FAZENDA SANTA IZABEL - CANTAGALO/RJ

PORTEIRA FECHADA (MAQUINÁRIO E GADO) - SUPER PREÇO - APENAS R$ 21.000/ALQUEIRE

A Fazenda Santa Izabel está localizada na vila Campo Alegre, São Sebastião do
Paraíba, Cantagalo – RJ. Possuem 1.800,00 hectares, formados em Brachiaria
decumbens e MG5. Possui quatorze açudes, seis poços artesianos e vinte e seis
nascentes.

Propriedade georreferenciada no INCRA.

Benfeitorias:

1 - Uma sede em alvenaria com 280,8 m², toda em laje com cobertura de telha francesa,
possui quatro quartos, uma suíte, uma sala ampla com lareira, dois banheiros, uma sala
de estar, copa, cozinha e uma sala de jantar de inverno. Possui uma varanda de 42 m²
com churrasqueira, um banheiro e um tanque;

2 - Uma casa de hóspede de alvenaria com 138 m², com forro de madeira coberto com
telha colonial, possuindo dois quartos com guarda roupas embutidos, uma suíte com
guarda roupa embutido e banheiro com jardim de inverno, sala ampla, um banheiro com
jardim de inverno e cozinha com armários embutidos. Possui quarto de empregada com
banheiro e varanda com deck de madeira em forma de “L” de 118 m²;

3 - Uma casa (administrador) de 80,3 m² com laje pré-moldada, coberta com telha
francesa, contendo três quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui varanda de telha
francesa com 29,7 m²;

4 - Uma piscina de azulejo de 12 m de comprimento, 6 m de largura, 0,80 m de
profundidade no raso e 1,70 m no fundo (possui bomba de aspiração);

5 - Uma área de 25 m² de alvenaria com forro de PVC e coberto com telha colonial
contendo, um cômodo com a bomba da piscina, um banheiro, uma ducha e uma sauna a
lenha. Possui varanda de 20,6 m²;

6 - Um campo de futebol todo em grama esmeralda com 1.023 m²;

7 - Uma quadra de piso de cimento (antigo terreiro de café) com 388,7 m²;

8 - Um galinheiro com quatro divisórias, área externa cercada por tela contendo um
tanque para patos;

9 - Duas hortas cercadas por tela com verduras e legumes;

10 - Um parquinho para crianças contendo um escorrega, um balanço e duas gangorras;

11 - Um viveiro em forma de um octógono contendo pássaros ornamentais e lago interno
com água corrente. Em torno do viveiro possui um lago com 60 cm de profundidade
contendo peixes ornamentais e água corrente;

12 - Jardim e pomar com diversos tipos de frutas e flores todo gramado cercado por
réguas;

13 - Um galpão/garagem de 258,9 m² galvanizado e coberto com telha de amianto (onde
se localiza o tanque de óleo diesel);

14 - Um galpão de 61,3 m² com laje pré-moldada, coberto com telha francesa contendo
dois dormitórios e um quarto de ferramentas;

15 - Um galpão de 74,7 m² em alvenaria e coberto com telha de amianto (antigo depósito
de sal);

16 - Um galpão / garagem de 210,2 m² com estrutura de concreto, coberto com telha de
amianto contendo uma rampa lava-jato para veículos e um quarto de ferramenta
(oficina);

17 - Uma garagem de 60 m² para trator de esteira coberto com telha francesa (sem
paredes);

18 - Um curral de leite cercado por réguas com três divisórias (um é calçado e dois sem
calçamento) possuindo varanda de 80 m² coberta com telha francesa;

19 - Um antigo curral para confinamento de gado com 1.003 m² com cocho em
alvenaria, piso de concreto, cobertura nas laterais com telha de amianto (cerca de 60%
do curral é coberto). Atualmente é onde se localiza o alambique, e onde estão alguns
implementos de tratores e peças de implementos desmontados;

20 - Um curral para confinamento de gado de 1.026 m² com capacidade para 200
animais com cocho em alvenaria, com 30% coberto com telha de amianto, piso de
concreto e cercado por réguas e cordoalhas;

21 - Um curral para manejo do gado nelore com 934 m² possuindo nove divisões, todo
cercado por cordoalha, calçado com paralelepípedo, bebedouro para o gado, embarcador
e Bret, balança e tronco cobertos com telha francesa;

22 - Um tanque de cevada de 7 x 4,3 m com dois metros de profundidade (atualmente e
usado para criação de peixes);

23 - Quatro baias para cavalos de 24,7 m² cada, toda cercada em régua, piso de lajota,
com cobertura de 70% com telha de amianto. Possui cochos e bebedouros individuais;

24 - Um galpão de alvenaria com 184 m², telhado galvanizado coberto com telha de
zinco e piso de concreto, contendo, três baias para cavalos com comedouro e bebedouro
individuais (possui área descoberta cercada em réguas), um canil e um cômodo para
picar capim;

25 - Um galpão de 993,8 m² com piso de concreto, telhado galvanizado coberto com
telha de zinco, contendo, dois bezerreiros com piso de madeira, seis cochos de alvenaria
com canzil com capacidade para 150 vacas, um cômodo para deposito de ração, um
quarto para guardar arreio, um cômodo para guardar capim e um cômodo para guardar
materiais como mourões, por exemplo;

26 - Um curral de espera de 492 m² sem cobertura, com piso de lajotas, com quatro
cochos de alvenaria e um bebedouro;

27 - Um curral de espera de 328,7 m² com duas divisórias, sem cobertura, cercado por
réguas e cordoalhas e com piso de lajotas;

28 - Três silos verticais de alvenaria (falta concertar o telhado);

29 - Um depósito para cevada (ou calcário) com telhado móvel;

30 - Uma serraria de 225,2 m² com estrutura de ferro com cobertura de telha de zinco,

31 - Prédio de dois andares:
- Primeiro andar possui uma farmácia de 126 m², um galpão para depósito de
ração de 111 m² (antiga ordenha) e dois banheiros externos;
- Segundo andar possui estrutura com 95,4 m², coberto com telha de amianto e forro
de madeira, possuindo três cômodos, um quarto com cozinha e banheiro;

32 - Pátio e ruas da fazenda calçados com paralelepípedo;

33 - Um curral de alvenaria de 198 m² (Fazendinha), com piso de concreto, coberto com
telha francesa, com um cocho de alvenaria com capacidade para vinte e seis vacas e dois
bezerreiros;

34 - Um curral de cordoalha com 510 m² (Santa Bárbara), com duas divisões, contendo
tronco e bret que necessitam de reforma;

35 - Um curral de ordenha com 300 m² (Bravet), feito em alvenaria, piso de concreto,
coberto com telha francesa, contendo três cochos de alvenaria com capacidade para 40
vacas, um bezerreiro com piso de madeira, uma farmácia, um quarto de ordenha, dois
quartos de ração e um banheiro;

36 - Um curral com 162 m² (Bravet), calçado com lajotas, cercado por réguas, telhado
galvanizado coberto por telha de amianto, contendo um cocho de alvenaria com
capacidade para doze vacas;

37 - Um galpão de 200 m² (Bravet), feito em alvenaria, coberto com telha de amianto,
contendo, uma casa inacabada (quarto, banheiro e cozinha), duas garagens para trator,
uma baia para cavalo e uma casa velha (dois quartos, sala, cozinha e banheiro)
precisando de reforma;

38 - Dois silos verticais de alvenaria coberto com telha francesa (Bravet);

39 - Uma sede de alvenaria com 241,5 m², com laje coberta com telha francesa, possuindo
cinco quartos, uma suíte, sala, copa, despensa, cozinha e duas varandas, uma de 14,8 m²
(fundos) e outra de 15,6 m² (frente);

40 - Um curral de 609 m² cercado por réguas, com duas divisões, tronco para quinze
animais, com piso de lajota e sem cobertura;

41 - Três casas de alvenaria cobertas com telha francesa. Estão em péssimo estado de
conservação;

42 - Um galpão de alvenaria com 168 m², coberto com telha de amianto e piso de
concreto, contendo quatro cômodos para depósito e duas garagens;

43 - Um galpão (antiga taxa) de 96 m² coberto com telha de amianto sem calçamento;

44 - Uma casa de alvenaria com 54 m², sem forro, coberta com telha de amianto,
possuindo três quartos, sala, cozinha e banheiro;

45 - Uma casa de alvenaria com 78,4 m², sem forro, coberta com telha francesa,
possuindo quatro quartos, sala, cozinha e banheiro;

46 - Um curral de 408 m² sem calçamento, cercado por réguas, com quatro divisões,
tronco para cinco animais, embarcador, Bret coberto (precisa de reforma), balança
coberta com telha francesa.

Casas de Funcionários:

- Uma casa de alvenaria de 63,9 m², com forro de madeira coberto com telha
francesa, contendo três quartos, sala, copa, cozinha e banheiro. Possui varanda
de 23,4 m ²;

- Uma casa de alvenaria de 77 m², com forro de madeira, coberto com telha
francesa, contendo três quartos, sala, duas copas, cozinha e banheiro;

- Uma casa de alvenaria (casa do curral) de 65 m², sem forro, coberta com telha
francesa, possuindo quarto, sala, cozinha e banheiro;

- Uma casa de alvenaria de 63,7 m² (perto do canavial), com forro de madeira
coberto com telha francesa, contendo três quartos, sala, cozinha e banheiro (sem
morador);

- Uma casa de alvenaria de 62 m² (Homero Ecard), sem forro, coberta com telha
canal, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro;

- Uma casa de alvenaria de 73 m² (fazendinha), com forro, coberta com telha
francesa, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro (sem morador);

- Uma casa de alvenaria de 66 m² (Bravet), com laje coberta com telha francesa,
contendo duas suítes, sala e cozinha. Possui varanda em “L” de 43 m² coberta
com telha francesa;

- Uma casa de alvenaria de 136 m² (Bravet), com laje coberta com telha francesa,
contendo uma suíte, dois quartos, sala ampla, cozinha e dois banheiros. Varanda
em “L” de 41,4 m². Área externa de alvenaria com 57 m² contendo churrasqueira
com pia, varanda, quarto, sala, cozinha e banheiro. Possui piscina de azulejo de
8 m x 4 m e 1,70 m de profundidade;

- Uma casa de alvenaria de laje com 40 m², contendo dois quartos,
sala, cozinha e banheiro. Possui duas varandas cobertas com telha francesa com
10 m² (frente) e 12 m² (fundo).

Maquinários:

- Um trator Ford 4610 simples (azul);
- Um trator New Holland 4630 traçado (azul);
- Um trator Massey Ferguson 275 traçado (vermelho);
- Um trator Valmet simples (amarelo);
- Um trator Ford 5610 simples (azul);
- Um trator de esteira Fiatallis AD7B (amarelo);
- Uma patrol Caterpillar (amarela);
- Uma reto escavadeira Massey Ferguson 65 R (amarela);
- Uma reto escavadeira Case 580 (não funciona);
- Um caminhão muck/ vasculhante VW 14-140 – 1988 (branco);
- Um caminhão prancha VW 1313 – 1987 (vermelho);
- Um caminhão gaiolão (transporte de gado) Mercedez Benz 1313 – 1981
(vermelho);
- Uma Toyota Bandeirantes – 1990 (bege);
- Uma Toyota Bandeirantes – 1980 (branca).

Implementos para Trator de pneu:

- Um misturador Siltomac;
- Um arado – Tatu;
- Um sulcador – Tatu;
- Uma roçadeira - Tatu;
- Um desmanchador de cupim – CF;
- Uma Bauer – Maconel;
- Um esparramador de calcário (faltam as rodas);
- Uma lâmina traseira – Tatu;
- Uma lâmina traseira – Santa Izabel;
- Um caixote hidráulico para transportar sal;
- Um pulverizador – Jacto;
- Dois guinchos;
- Uma carreta (vagão);
- Uma carreta com lateral de madeira;
- Uma carreta ensiladeira (ferro);
- Uma picadeira de capim;
- Um esparramador hidráulico para calcário – LELY DO BRASIL;
- Um pulverizador – KO 3P (não está funcionando);
- Uma máquina de moer grãos – Menta Mit;
- Duas máquinas ensiladeiras (não estão funcionando);
- Uma máquina ensiladeira JF (funcionando);
- Uma máquina capinadeira – Lavrale;
- Um misturador de solo Maschietto (serve para misturar calcário e adubo ao
solo);
- Uma roçadeira para trator Agrali – Lavrale;
- Uma maquina de bater feijão;
- Uma grade hidráulica;
- Uma carreta ensiladeira de ferro (está quebrada);
- Uma plantadeira – Baldan (não está funcionando);
- Uma grade aradeira.

Implementos:

- Uma bomba elétrica com motor de 1770 RPM para irrigação;
- Uma bomba para irrigação (pode ser utilizado motor elétrico ou a diesel);
- Uma balança de braço (antiga);
- Uma mulinha (serve para fazer a retirada de motores de veículos – falta o
pistão);
- Uma bomba lava-jato;
- Uma furadeira de banca;
- Uma máquina policorte de cortar ferro;
- Um esmeril;
- Dois tornos;
- Uma máquina de solda – SOLDARC R-375;
- Uma máquina para colar pneu;
- Um macaco jacaré;
- Uma bomba de graxa;
- Dois motos serras STIHL;
- Uma roçadeira a gasolina STIHL;
- Uma furadeira de solo a gasolina (importada);
- Uma britoneira;
- Um Bret portátil para inseminação;
- Um plantador de sementes movido a tração animal;
- Uma carroça de burro;
- Uma picadeira de capim elétrica com motor de 3545 RPM;
- Uma máquina elétrica de moer grãos com motor de 3500 RPM;
- Dois misturar de ração sem motor (funcionamento duvidoso);
- Duas máquinas elétricas de moer grãos, com motor de 3510 RPM;
- Um motor elétrico de 1450 RPM;
- Um trole de tração animal;
- Um compressor de 300 libras;
- Dois arados de tração animal;
- Um tanque de combustível com capacidade para cinco mil litros;
- Uma máquina de cortar grama GSM-200G/ 220 W – GARTHEN;
- Uma máquina de cortar grama WC 50F /220 W (precisa de reforma);
- Um refrigerador de leite com capacidade para seis latas de 50 litros;
- Uma ordenha de carrinho;
- Uma ordenha circuito aberto (incompleta).

Implementos da Serraria

- Um engenho de serra para desdobrar toras (não está funcionado – precisa de
manutenção e motor);
- Uma banca de serra circular com motor de 1750 RPM;
- Um desempeno com motor;
- Um esmeril de banca para amolar serra com motor de 3418 RPM;
- Duas bancas de serra sem motor.

Implementos do Alambique

- Um engenho de moer cana com motor de 15 CV;
- Duas taxas de cobre;
- Três tanques de Inox para fermentação;
- Dois alambiques;
- Dois fornos de destilação.

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