Fazenda 257 hactares

Descrição

em São Gabriel do Oeste

. Apresento uma excelente oportunidade de investimento no campo: uma fazenda produtiva, estrategicamente pronta para operação imediata! ”

. Localizada em uma região de alto potencial agropecuário, esta propriedade conta com 257 hectares, dos quais 170 hectares já estão formados com pastagens, em sua maioria braquiária, com pouca presença de humidícula  ideal para manejo de gado de corte ou leiteiro.

 Infraestrutura de ponta para pecuária:

9 invernadas bem distribuídas, com acesso a água,

4 piquetes em torno da sede, facilitando o manejo rotacionado,

Corredores funcionais que otimizam a logística interna,

Mangueiro coberto completo, com tronco e balança.

 Na parte estrutural:

Casa sede ampla, com área coberta generosa, ideal para conforto e recepção,

Casa para funcionário,

Galpão para máquinas e insumos.

 Recursos hídricos são um destaque à parte:

Um córrego perene cruza toda a propriedade, com excelente vazão durante o ano inteiro,

Açudes em todas as invernadas, garantindo água para o gado mesmo nos períodos mais secos,

7 tanques de peixes, com possibilidade concreta de renda extravia piscicultura.

 O solo é de terra mista e preta, muito fértil, com presença de aroeira e bacuri, vegetação típica da região.

 A fazenda está em regime de meia veda, permitindo uma lotação superior a 350 cabeças de gado com excelente desempenho.

. Além disso, há potencial de abertura de mais 35 hectares, ampliando ainda mais a produtividade.

 “Se você busca uma propriedade completa, bem cuidada, produtiva e com alto potencial de crescimento, esta fazenda é a escolha certa. ”

 fazenda está localizada a apenas 165 km de Campo Grande - MS, com acesso facilitado e em constante melhoria.

O trajeto é dividido da seguinte forma:

130 km por estrada asfaltada até a cidade de São Gabriel do Oeste,

De lá, mais 35 km até a fazenda, dos quais:

12 km já são asfaltados,

Há uma previsão de asfaltamento de mais 10 km, até a região conhecida como Areado,

Após o Areado, restam apenas 5 km de estrada de chão em boas condições.

A logística é funcional, com ótimo acesso para transporte de insumos, gado e visitantes — mesmo durante o período de chuvas.

Com a pavimentação em expansão, o acesso à fazenda ficará ainda mais ágil e valorizado, agregando praticidade e potencial de valorização à propriedade.



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Visualizações: 94 Atualizado em: 22/07/2025
(Cód. 874293)

São Gabriel do Oeste/MS

R$ 7.500.000,00
Área em Hectares: 257
R$ 29.182,88 por Hectare

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