FAZENDA NO PARAGUAI

Hacienda Santa Ana com 7000 HA

Hacienda Santa Ana

Localização: Ayolas – Departamento de Missiones – Paraguay

Valor: USD 17.500.000,00

Acesso: Entrada a 12 km da cidade de Ayolas

Chegando ao centro antigo de Ayolas, seguir por rua empedrada com sentido a Corateí e ao passar pelo matadouro municipal, a 300 metros, pegar desvio para a Colonia “Ko eyú” e seguir por caminho empedrado e compactada, em sentido norte, até a Estancia Santa Ana que é onde termina a estrada.

CARACTERISTICAS DO TERRENO

LIMITE: Sitios, fazendas, represas e estrada vicinal de acesso.

TOPOGRAFIA: Terreno com superfície ondular, parte alta (superfície seca e firme) e partes baixas com represas e banhados.

CARACTERISTICAS DO SOLO: Terciario – quartenário com arenito

VEGETAÇÃO: Montes naturais com predominância de espécies Timbo, Curupa, Laurel e Ipe. Dentro da propriedade encontra-se o monte conhecido como Mbaepu.

CURSO DE AGUA: A propriedade conta com solo úmido, represas e banhados. Ao norte tem área de represa conhecido como o Estero Ñeembucu.

USO DO SOLO: A superfície total da propriedade é de 7.002 hectares. Deste total, 12,6% (885,0 há) esta formada com mata; 36,5% (2.556,7 há) parte alta com pasto natural; 50,6% (3.541,4 há) parte baixa. Estradas internas, sede, moradia para empregados e represas em área de 19,0 has (0,3%).

CARACTERISTICAS DA REGIÃO E CONDIÇÕES DE USO

ENTORNO: Zona rural com sítios, fazendas, reflorestamentos e casas residenciais. A propriedade esta a  6 km de centro da cidade de Ayolas. 

ACESSO: Asfalto até o centro da cidade, com estradas vicinais planas e empedradas com bom estado de conservação e manutenção.

VEGETAÇÃO: Pasto natural e remanescentes de matas.

AGUA: Próximo ao rio Yabebyru, Rio Paraná e Estero Ñeembucú.

SERVIÇOS PUBLICOS NA REGIÃO

A região conta com estradas internas planas e pavimentadas, cobertura de telefone celular, TV por satélite, energia elétrica da estatal Ande, água corrente, escola pública, aeroportos em Fazendas vizinhas , aeroporto municipal de Ayolas e a represa Binanciaonal de yacyreta.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE – Benfeitorias

O imóvel esta dividido em 6 lotes, ideais para bovinicultura e agricultura (soja, arroz e mandioca), com piquetes de pasto natural, montes cobertos de arvores com predominância das espécies: timbó, Kurupa y Laurel, entre outras como Ipe). Área com represas e  banhados, caminhos internos, pontes de madeira. 

CASA DE EMPREGADO: Em alvenaria, com dormitórios, sala, banheiro, cozinha e sala de jantar com 60 m2. Piso de cimento e nivelado de pedra bruta. 

CONSTRUÇÕES: Galpões com divisórias para moradias, com área de 495 m2. Pergolados de madeira com plantas trepadeiras, com 86 m2. Canteiros de 1 mts de altura com cimento e nivelado com pedra bruta. Depósitos de ferramentas e maquinas, curral, elevadores, bretes, balança, cochos, etc., 

Outras benfeitorias e instalações: Propriedade cercada com postes rústicos e lisos, com arames de 4 fios; caixas da água; energia elétrica e pomar de frutas.