FAZENDA DUPLA APTIDÃO (Formoso do Araguaia TO)

Vende-se Uma Fazenda Dupla Aptidão. Especializada em Agricultura e Pecuária

LuizFernando Alves Plastino Sistema Imobiliário Rural

Anuncia Para Você Que Tem Interesse Em ComprarUm Imóvel Rural.

FAZENDA DUPLAAPTIDÃO (Formoso do Araguaia TO)

?? Vende-se Uma Fazenda Dupla Aptidão.Especializada em Agricultura e Pecuária no Município de Formoso do Araguaia TO.

ÁREA TOTAL DA FAZENDA:

?? Com Uma Área Total de 1.175,0 Hectares.

?? Sendo 55% ParteBaixa e 45% Parte Alta.

ÁREA ABERTA:

?? A fazenda Conta ComMais de 475 Hectares de Formas Artificiais, Andropogon, e Quikuia e Mais 5 Hectaresde Massai, Algumas Repartições de Pastos, Toda Cercada em Arame Liso e Madeirade Lei.

 ÁREAPARA ABRIR:

??A Fazenda Tem Cercade 300 Hectares, Com Grande Facilidade Para Formar. 

LOGÍSTICA:

?? A Fazenda EstaSituada a 27 km da Cidade, Sendo Toda Estrada de Chão;

??A Fazenda Dista: 86Km de Formoso do Araguaia, 185 Km de São Miguel, 98 Km de Araguaçu, 76 Km Calcário,598 Km de Anápolis e 650 km de Goiânia.

ÁREAPARA AGRICULTURA:

?? A Fazenda Está Com Áreade plantio de Lavoura de Soja;

?? A Área da Fazenda Passade 450 hectares, para plantio de Lavoura de Soja.

ÁREA PARA PECUÁRIA:

?? AFazenda Está Com Uma Área de8.000 Hectares em Pastagem. com capacidade hoje pra mais de 600 reses,

HIDROGRAFIA:

?? A Fazenda Esta Com Toda Água Boa Servida , Contém 02 Lagoas, Cacimbas, ,02 Poços Semiartesiano, Com Placa Solar, Poço Artesiano e Represas.

BENFEITORIAS:

??Casa Sede Boa, EnergiaMonofásica, um Galão de 147 m² Com Depósito, Duas Cocheiras de Sal Cobertas, UmaRemanga Com Cinco Compartimentos, Curral Novo, Caixa de Água de 20 Mil Litros ComPoço Artesiano, Dois Bebedouros de 1.700 Litros e Dois Bebedouros de 1.200 Litros.

QUALIDADEDE SOLO:

?? A Fazenda Tem Predominância Entre Varjão (Parte Alta) e Cerrado, Com Argila VariandoEntre 16% a 28%.

ALTITUDE:

?? A Fazenda TemAltitude Acima de 200 m.

PLUVIOMETRIA:

?? A Fazenda Tem  Pluviometria de 1.500 a 1.700 mm ao ano.

TOPOGRAFIA:

?? A Fazenda TemTopografia Plana, de Dupla Aptidão.

RESERVAS:

?? A Fazenda Tem UmaÁrea de Reserva Averbada em 35%.

DOCUMENTAÇÃO:

?? A Fazenda Tem Toda Documentaçãoem Dia, Tem CAR, Georreferenciamento, Licença Para Desmatar, Livre eDesembaraçada.

POSSUIDIVIDAS?:

?? Não.

OBSERVAÇÕES:

*Valores e Disponibilidade Sujeitos aAlterações Sem Aviso Prévio. Favor Consultar Antes de Qualquer Início de Tratativas.

VALOR:                                                                                           ?? Só Pelo Valor De R$ 10.206.000,00(Dez Milhões, Duzentos e Seis Mil Reais) por Alqueire.                                                                    

#PC

CONDIÇÕESDE PAGAMENTO:  

?? A combinar, OProprietário Pega Fazenda em Goiás, Como Parte do Pagamento. Tem PreferênciaGoiânia e Região.

?? Observação: AFazenda de Dupla Aptidão, Com um Bom Aproveitamento Para Agricultura e/ouPecuária, Ideal Para Integração Lavoura/Pecuária, a Fazenda Possui Sistema de Monitoramentoa Distância, 24 Horas. Vizinho já Esta Plantando Lavoura.

?? Para Visitar a FazendaIn-Loco e Mais Informações (Croqui de Acesso, Certidões, Matrículas) Caso Haja InteressePelo Investidor, Confirmar Através da Carta de Visita Com Intenção de Compra ouConhecer a Propriedade, Antes de Eventuais Viagens, Para Evitar Possíveis Desencontros,Despesas e Perda de Tempo e Dinheiro. Evitando Assim Conflitos de Informações EntreCorretores, Investidores e Proprietário.

PRIMAMOS:

?? Pela Manutenção da Ordem,Harmonia e Paz Entre Funcionários e Proprietário do Imóvel a Fim de Que o Bem NãoCaia em Descrédito.

?? É Negocio Rápido.

EstudamosProposta a Combinar Com o Proprietário. Mais Informações, Agendamentos deVisitas e/ou Videoconferência. Negocia-se Corretamente.